Hazine ve Maliye Bakanlığı kayıt dışı ekonomi ile uğraş kapsamında; kira ödemelerini bankalar ve PTT aracılığıyla yapmayanlara ceza kesileceğini açıklamıştı. Tıpkı formda 2025 yılı başı itibariyle kontratların da e-Devlet’ten yapılacağını duyurmuştu. Piyasanın kayıt altına alınması ve fahiş artışların önüne geçilmesi ile ilgili alınan bu kararlar, kimi mesken sahiplerini rahatsız etti. Bilhassa kontratsız kiralama yapan ve elden ödeme alanlar, kiracıları ile karşı karşıya geldi.
‘Kirayı elden veren kiracıya da ceza kesileceğinin’ açıklanması ile birlikte, kontratı olmayan yahut yenilemeyen kiracılar konut sahiplerine ‘kontrat yapalım’ talebinde bulunmaya başladı. Fakat kimi konut sahipleri vergiden kaçmak gayesiyle bunu kabul etmeyip “O vakit ya kiraya artırım yaparım ya da konutu boşaltırsın” baskısı yapıyor. Kiracılar ise bu durum karşısında mahkeme yolunu tuttu.
Türkiye genelinde 750 bin adedi İstanbul’da olmak üzere 1,5 milyondan fazla boş konut bulunuyor. Bu dairelerin bir kısmı aslında boş değil, kontrat yapılmadığı için boş görünüyor fakat kiracısı var.
YARISI BANKAYA YARISI ELDEN
Türkiye gazetesinden Kaan Zenginli haberine nazaran, ayrıyeten kimi konut sahiplerinin kiracılarına, “kiranın bir kısmını elden bir kısmını bankaya yatırılması” üzere uygulamalar teklif ettiği öğrenildi. Emlak işiyle uğraşan Murat Gözüpek “Kira fiyatları son iki yılda yüzde 200’ün üzerinde arttı. Mesken sahipleri açısından bu yüksek vergi manasına geliyor. Kira geliri arttıkça vergi dilimi de yükseliyor. Genelleme yapmak yanlışsız olmaz fakat bir kesim var ki kirasını kesim parça alıyor. Bir kısmını bankaya bir kısmını nakit tahsil ediyor. Kontrat da bankadan tahsil ettiği kısım üzerinden yapılıyor. Kiracı bunu kabul ediyor zira öbür bahtı yok. Bilhassa eski kiracı ise, yeni bir meskene çıkmak çok maliyetli. Burada da bir vergi kaçakçılığı var” diye konuştu.